Landwirtschaftlicher Grund mit Umwidmungspotential - Alleinbeauftragt!

1110 Wien

Beschreibung

Grundstücksgröße: ca. 3222m²
Kaufpreis/m²: € 200,-
Kaufpreis gesamt: € 645.000,-

 

Widmung:

Die derzeitige Widmung ist laut Flächenwidmungsplan landwirtschaftliche Fläche.

Je Betriebseinheit ist die Errichtung von Wohngebäuden mit einer maximalen Gebäudehöhe von 7,5m und einer bebauten Grundfläche von maximal 250m² zulässig. Somit ergibt sich eine geschätzte mögliche Neubaunutzfläche von ca. 600m² je Betriebseinheit.

Die durchschnittliche Breite der beiden Streifen beläuft sich laut Flächenwidmungsplan auf ca. 16-18m.

 

Lage:

Das Grundstück befindet sich auf der Simmeringer Haide und liegt nahe der Kaiser-Ebersdorfer-Straße. Der Bahnhof Simmering ist binnen 15 Minuten über die Buslinie 76A erreichbar.

 

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Flughafen 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 5000 m
  • Höhere Schule 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 6000 m
  • Klinik 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap