Landwirtschaftlicher Grund mit Umwidmungspotential - Alleinbeauftragt!
1110 Wien
Beschreibung
Grundstücksgröße: | ca. 3222m² |
Kaufpreis/m²: | € 200,- |
Kaufpreis gesamt: | € 645.000,- |
Widmung:
Die derzeitige Widmung ist laut Flächenwidmungsplan landwirtschaftliche Fläche.
Je Betriebseinheit ist die Errichtung von Wohngebäuden mit einer maximalen Gebäudehöhe von 7,5m und einer bebauten Grundfläche von maximal 250m² zulässig. Somit ergibt sich eine geschätzte mögliche Neubaunutzfläche von ca. 600m² je Betriebseinheit.
Die durchschnittliche Breite der beiden Streifen beläuft sich laut Flächenwidmungsplan auf ca. 16-18m.
Lage:
Das Grundstück befindet sich auf der Simmeringer Haide und liegt nahe der Kaiser-Ebersdorfer-Straße. Der Bahnhof Simmering ist binnen 15 Minuten über die Buslinie 76A erreichbar.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 3000 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 2000 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Flughafen 10000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1500 m
- Universität 5000 m
- Höhere Schule 5500 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 645.000,00 €
- Fläche ca. 3.222 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 645.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 136
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 645.000,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Fläche ca. 3.222 m2
- Grundfläche ca. 3.222 m2