Bestandsobjekt mit Potential (ev. Umwidmung)

1230 Wien

Beschreibung

Die Liegenschaft ist eine bestehende Werkstätte, die befristet (bis 2024) an die Firma Lucky Car vermietet ist.

Der derzeitige Mietertrag beläuft sich auf € 43.920,- (Netto)/Jahr.

Dazu kommen € 3.600,- Betriebskosten/Jahr.

Derzeitige Widmung: GB BG II (gemischte Bauweise - Betriebsgebiet) 12 m höhenbeschränkt, geschlossene Bauweise.

Die Liegenschaft würde sich auch für eine Widmungsänderung anbieten. Bei Wohnbau würde sich eine Neubaunutzfläche von ca. 800 m² realisieren lassen.

 

 

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 3000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap